REF: 5386 – Casas Granja Viana – Carapicuíba – SP

A Batelli Imóveis apresenta esta magnifica casa, dentro da Fazendinha em rua fechada, tranquila, sem saída e muito arborizada, com acesso exclusivo dos moradores por portão automático, com controle de acesso nas casas e nos veículos dos moradores. Casa em estilo contemporâneo, integrada, com tijolos aparentes e detalhes em concreto e vidro, bem arejada e iluminada, repleta de armários e com ótimos acabamentos, madeiramento nobre de qualidade, portas e janelas em madeira e vidro, pisos em tábuas largas, resina, cimento queimado, porcelanato, deck antiderrapante, Ardósia e Miracema, 02 lareiras, louças e metais Deca, telhas de concreto e jardim com paisagismo formado e projeto luminotécnico.

Residência com hall de entrada social imponente por uma porta de madeira, lavabo com tampo em mármore, living para 5 ambientes com pé direito alto em parte, salas de estar, lareira vazada, bar e jantar, home theater, escritório envidraçado ideal para Home Office, com 4 confortáveis estações de trabalho, 05 suítes – 04 suítes no térreo, sendo 3 suítes e 1 reversível, 2 suítes com closets e 2 com armários e 1 suíte com mezanino com escada de madeira, na suíte master no mezanino com antessala íntima envidraçada, varanda e maravilhosa vista, ar condicionado Q e F e closet sr e sra. e sala de banho master com 2 cubas, hidro e bidê, banheiros com espelho, bancadas em mármore, box de vidro e paredes em cerâmica.

Cozinha planejada, com bancada em madeira, 2 cubas inox e gabinetes, ilha com fogão 5 bocas e balcão para 6 pessoas, despensa, área de serviço aberta e ensolarada, lavanderia com 2 tanques e armários, dependências de serviço com quarto e banheiro, aquecimento central de água já preparado para instalação e armazenamento de água com capacidade de  13.000 litros. (3 mil Sabesp e 10 mil na cisterna com captação de água fluvial para uso externo).

Espaço gourmet com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes, armários e ilha com fogão 5 bocas, piscina de alvenaria (profundidade 1,40 m a 1,90 m), iluminada, com piso atérmico antiderrapante, prainha, solarium, 2 duchas (Q e F), solarium e casa de máquinas, vestiário com 2 wc’s, sauna úmida e ducha.

O imovel possui ainda um espaço Lounge com praça do fogo, orquidário, redário, laguinho com cascata, espaço academia e SPA.

Quadra poliesportiva iluminada - Futebol, Beach Tênis, Vôlei (com redes, 2 traves, 1 tabela).

Grande Sótão para depósito e depósito com 2 pias.

Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas + espaço p/ motos e 4 descobertas.

Localização privilegiada no miolo da Granja Viana em local de ruas tranquilas e muito arborizadas, com fácil à Avenida São Camilo e Rodovia Raposo Tavares, tendo nas proximidades academia de ginástica, Shopping, bancos, cabeleireira, clínica pediátrica, delicatese, escolas, natação, pizzaria, farmácias, floricultura, sacolão, hospital, lava rápido, padaria e muito mais para seu conforto e comodidade.

Pacote para locação (Aluguel+IPTU+Cond.): R$ 17.100,00, com porteira fechada, saem apenas alguns objetos decorativos e as televisões.

O proprietário estuda permuta por apto em São Paulo/SP até 30% do valor;  Imóvel comercial em São Paulo/Capita até 40% do valor, Imóvel rural (até 100 km de São Paulo/SP) até 20% do valor ou veículos (tabela FIPE) até 30% do valor.

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