REF: 5798 – Casas Granja Viana – Cotia – SP

A Batelli Imóveis apresenta este loft triplex moderno e sofisticado, localizado no exclusivo Condomínio Gran Loft, no coração da Granja Viana, em Cotia. Ideal para quem deseja viver, trabalhar e socializar em um único lugar, o condomínio está estrategicamente situado na Av. São Luís, com acesso fácil às principais vias e ao melhor da região.

O Gran Loft oferece acesso exclusivo e interno ao Gran Jardim, um charmoso centro comercial com restaurantes, cafés, clínicas e lojas — tudo a menos de um minuto a pé. O Loft 1 é o maior do condomínio, com 169 m² de área construída, localizado em uma posição privilegiada, no final de uma calçada sem saída, com privacidade e vizinho apenas de um lado.

Este loft é totalmente planejado e repleto de armários. Conta com portas e janelas em alumínio preto e vidro, persianas nos quartos, sendo a suíte master equipada com persiana elétrica. Os pisos são em porcelanato antiderrapante no quintal, vinílico nas áreas íntimas e fulget na entrada. Todo o acabamento é de alta qualidade, incluindo louças e metais premium, além de projeto completo de gesso e iluminação.

A residência é equipada com 4 unidades de ar-condicionado quente e frio da Samsung, cobrindo todos os ambientes, além de sistema de automação inteligente preparado para comandos de voz com ALEXA. A porta social é pivotante, com fechadura eletrônica, e o hall de entrada é imponente, com parede em 3D de mármore travertino até o mezanino.

O lavabo é decorado com pia em granito e ventilador. A escada em alvenaria é revestida em travertino, com guarda-corpo de vidro e metal. O escritório no piso intermediário, envidraçado e planejado, é facilmente reversível para uma terceira suíte, com ar-condicionado, duas estações de trabalho e banheiro.

No piso superior estão duas suítes com ar-condicionado e armários planejados. Uma delas possui closet e a suíte master, localizada na cobertura, conta com terraço, painel de TV, bancada, penteadeira e muito espaço de armazenamento. Os banheiros são completos com tampos em mármore, box de vidro até o teto, espelhos, nichos e gabinetes.

A área social é composta por living integrado para quatro ambientes: estar, TV, jantar e bar. A cozinha planejada é integrada à sala de jantar e varanda gourmet, com armários, tampos em granito, duas cubas inox, eletrodomésticos Brastemp (cooktop, forno, lava-louças e geladeira). A varanda gourmet é um charme à parte, com bancada em granito, parrilla argentina inox Politech, coifa inox e geladeira Consul.

O quintal possui solarium, espaço para ombrelone, ducha e ralo horizontal. A lavanderia também é planejada, com armários e tanque inox. O condomínio conta com elevador para acesso à garagem, com duas vagas cobertas, sendo uma presa, e próximo ao elevador.

O sistema de aquecimento é solar com apoio a gás de passagem (Rinnai). Abastecimento e esgoto pela Sabesp, e gás encanado fornecido pela Comgás.

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