REF: 5807 – Casas Jardim Colibri – Cotia – SP

A Batelli Imóveis apresenta esta excelente oportunidade no Jardim Colibri, em Cotia – um imóvel versátil com 5.000 m² de terreno e 700 m² de área construída, ideal tanto para moradia quanto para investimento. A propriedade possui certidão de diretrizes (2017) com zoneamento ZICS – Zona de Indústria, Comércio e Serviços, o que a torna atrativa também para investidores que buscam um espaço com potencial comercial ou misto. Para quem procura moradia, a casa térrea oferece um estilo contemporâneo típico das décadas de 1970/80, com ambientes envidraçados, espaços amplos e excelente área externa.

A casa principal conta com quatro dormitórios, sendo duas suítes com closets, três deles com portas-balcão voltadas para o terraço e a piscina, permitindo vista e integração com o lazer. Todos os cômodos possuem armários, e as portas e janelas são em madeira com vidro. Os pisos são de lajota e cerâmica. O living é envidraçado, com quatro ambientes integrados – jantar, bar, estar e lareira com desnível – todos voltados para a varanda com vista para a área externa. Há ainda uma sala de TV ou escritório com bancada de alvenaria e estante, lavabo, corredor íntimo e banheiros com bancadas em alvenaria. A varanda gourmet é integrada à área da piscina e equipada com churrasqueira, forno de pizza, balcão, pia e banheiro. A piscina mede 4m x 9m, com solarium e mirante, além de vestiário e casa de máquinas.

A cozinha é funcional, com bancada em inox, armário, passa-prato para a sala de jantar e despensa. A área de serviço é ampla, aberta e ensolarada, com lavanderia fechada grande, três tanques, quarto e banheiro de serviço, além de depósito. Externamente, o imóvel conta com espaço para canil, campinho e garagem para até seis vagas (três cobertas), além de um amplo pátio com capacidade para muitos carros. A propriedade é abastecida por dois poços artesianos e utiliza chuveiro elétrico para aquecimento.

Complementando a estrutura, há uma casa de caseiro com sala, dois quartos, dois banheiros, cozinha e área de serviço, ideal para acomodação de funcionários ou uso como anexo funcional.

O pacote de locação (aluguel + IPTU) é de R$ 12.446,00, e o proprietário estuda proposta de permuta por apartamento na Zona Oeste de São Paulo, com valor até R$ 1 milhão.

A Batelli Imóveis cuida de tudo com profissionalismo e transparência, oferecendo segurança e dedicação em cada etapa do processo.

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