REF: 5837 – Casas São Paulo II – Cotia – SP

A Batelli Imóveis apresenta esta magnífica residência no estilo neoclássico, localizada no prestigiado Condomínio São Paulo II, em Cotia. Totalmente reformada em 2024, a casa foi repaginada com ótimos acabamentos e detalhes que elevam o padrão de conforto e sofisticação, ideal para quem busca qualidade de vida em um dos melhores endereços da região.

Com localização privilegiada, no centro do condomínio e próxima à portaria, a casa possui arquitetura imponente, com canteiros ajardinados e três acessos distintos: social, lazer e serviço. A entrada social é feita por uma charmosa escada de alvenaria com guarda corpo em metal, que leva até um terraço acolhedor. A porta pivotante em madeira maciça, com fechadura eletrônica, dá acesso ao interior do imóvel, onde um projeto de gesso e iluminação bem elaborado valoriza os ambientes.

O living é amplo, composto por quatro ambientes integrados – estar, jantar, bar e lareira – todos com ar-condicionado e voltados para a varanda e a área de lazer com piscina e espaço gourmet. A sala íntima (family room) também conta com ar-condicionado, terraço e pode funcionar como home theater ou escritório, sendo integrada ao living por porta de correr. Os pisos variam entre mármore, porcelanato, madeira, cerâmica e pedra portuguesa na área externa, sempre com muita elegância. Rodapés de 30 cm percorrem toda a casa, reforçando o requinte nos detalhes. Louças e metais Deca, ferragens La Fonte e esquadrias em alumínio branco com vidro completam a excelência dos materiais utilizados.

A escada de acesso ao piso superior é revestida em mármore, com iluminação embutida e guarda corpo de vidro. No andar íntimo, o hall dá acesso às quatro suítes, todas com terraço, ar-condicionado e preparação para TV. Duas delas contam com closets, sendo a máster equipada com closet amplo para o casal, banheiro com duas cubas, duas duchas e hidro dupla, além de acabamento em mármore e pastilhas, nichos e box de vidro em todos os banheiros.

A cozinha planejada é prática e bem equipada, com armários, ilha com balcão, bancadas em granito, cuba inox, torneira gourmet, despensa, fogão cooktop Mondial, micro-ondas e forno Electrolux, lava-louças Brastemp, tudo isso com integração total à área gourmet e à varanda envidraçada, que já vem com ventilador de teto e preparação para lareira a gás.

A área externa é ideal para o lazer: a piscina mede 6m x 3m, é aquecida, possui ducha, iluminação e nichos para caixas de som. O anexo gourmet envidraçado é completo, com ventilador de teto, churrasqueira, coifa, forno de pizza, fogão à lenha, pia com cuba inox, torneira gourmet e bancadas em granito. Há ainda um vestiário com box de vidro para maior comodidade dos convidados.

Na parte funcional, a casa conta com área de serviço aberta e ensolarada, lavanderia fechada, quarto e banheiro de serviço, além de depósito e entrada independente pela garagem. A garagem comporta quatro vagas grandes, sendo duas cobertas. O sistema de aquecimento de água é a gás, e a casa é abastecida pela Sabesp, com armazenamento para 4.000 litros de água e esgoto também ligado à rede pública.

Uma oportunidade única de morar com requinte, segurança e conforto em um dos condomínios mais valorizados da Granja Viana. Entre em contato com a Batelli Imóveis e agende sua visita.