REF: 5892 – Casas Vila Vianna – Cotia – SP

A Batelli Imóveis apresenta esta espetacular casa térrea localizada no Condomínio Villa Vianna, um dos mais tradicionais e desejados da Granja Viana, em Cotia. Com uma localização privilegiada, ao lado do Shopping Granja Viana e com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel, o imóvel está em uma rua sem saída, extremamente tranquila, arborizada e com total privacidade, fazendo divisa com outro condomínio.

A casa é abraçada pela natureza e conta com um terreno total de 2.000 m², sendo 1.325 m² constantes na escritura e mais 675 m² de área verde preservada autorizada pelo condomínio. Logo na fachada, um belo muro de pedra e um jardim formado e iluminado, repleto de árvores frutíferas como jabuticaba, acerola, pitaia, romã, limão, lima da pérsia, laranja, banana, mexerica e limão siciliano.

Com acabamento impecável, o imóvel é repleto de armários planejados, portas e janelas em madeira, alumínio e vidro, com venezianas e telas nos dormitórios. Os pisos são em cerâmica imitando madeira e Miracema, além de projeto de gesso, iluminação, louças e metais de alta qualidade.

São quatro aconchegantes lareiras — uma dupla face no living, uma no escritório e duas nas suítes — além de quatro aparelhos de ar-condicionado que garantem conforto térmico. A casa oferece cinco acessos: social, sala de almoço, lazer, serviço e garagem, além de uma elegante porta dupla em madeira trabalhada na entrada principal.

O living, extremamente amplo, é voltado para a varanda gourmet e acomoda até cinco ambientes: jantar com bay window, lareira dupla face, estar, TV e bar com bancada, pia e gabinetes. O escritório é espaçoso, com armários sob medida, duas estações de trabalho, lareira e ar-condicionado, além de acesso direto à varanda e ao jardim.

No mezanino, um agradável family room com bay window, perfeito para home theater ou espaço de estudos. O hall íntimo conta com roupeiro, jardim de inverno com teto de vidro e uma elegante parede em cerâmica 3D, que traz sofisticação ao ambiente.

Na área íntima, são três suítes extremamente confortáveis, todas com armários planejados e bancadas. Duas contam com closets, lareiras e ar-condicionado, enquanto a master oferece um amplo closet para senhor e senhora, além de uma verdadeira sala de banho, equipada com duas cubas, duas duchas e uma hidro redonda dupla.

A cozinha é espaçosa e muito bem planejada, com armários, duas cubas, despensa e integração total com a sala de almoço e os demais ambientes sociais. A varanda gourmet, voltada para a piscina, é completa, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancadas e balcões em granito, duas cubas inox e gabinetes, oferecendo um espaço perfeito para receber amigos e familiares.

A área de lazer conta ainda com piscina em alvenaria revestida em vinil, com prainha, parte adulta e infantil, solarium, ducha, casa de máquinas e espaço para sauna. A casa possui ainda dependências de serviço completas, com dois quartos, banheiro, lavanderia, depósito e acesso interno pela garagem.

Para quem precisa de espaço, o imóvel oferece ainda canil, oficina, depósitos e áreas para bicicletas e motos. A garagem comporta até cinco vagas cobertas, além de um grande pátio externo, sendo quatro vagas fechadas e uma vaga coberta ao lado da cozinha. O portão é automático tanto na entrada da rua quanto na garagem.

O sistema de aquecimento é solar, com suporte de boiler elétrico. O abastecimento de água é feito pela Sabesp, com poço caipira para uso externo, e conta com armazenamento de até 6.000 litros de água.

A Batelli Imóveis também faz a administração do seu imóvel com profissionalismo e transparência.