REF: 5893 – Casas Capela de São Pedro – Vargem Grande Paulista – SP

A Batelli Imóveis apresenta esta excelente casa sede localizada em Vargem Grande Paulista, em uma ampla área de 3.000 m², cercada por muito verde, natureza e tranquilidade. Um imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e espaço, seja para moradia, lazer ou até mesmo atividades profissionais.

A casa principal é toda envidraçada e avarandada, oferecendo uma integração total com o belíssimo jardim que a cerca. O living é espaçoso, comporta vários ambientes — estar, lareira, jantar e bar —, além de uma grande varanda, perfeita para contemplar a natureza e reunir a família e os amigos.

O imóvel conta com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros sociais, cozinha com despensa e área de serviço aberta, bem ensolarada, além de lavanderia fechada com tanque. A propriedade ainda oferece estrutura de canil com 3 baias e um amplo pátio para estacionamento de diversos veículos.

O sistema de aquecimento atual é com chuveiro elétrico (o gás está desativado, necessitando manutenção). O abastecimento de água é feito pela Sabesp, e a propriedade também possui dois poços desativados. A capacidade de armazenamento de água é de 750 litros, sendo 500 litros no reservatório principal e 250 litros no caseiro.

Além da casa sede, há uma casa de caseiro com sala integrada à cozinha, quarto e banheiro, garantindo estrutura completa para quem necessita de apoio na manutenção do espaço.

Zoneamento: ZCU - Zona de Contenção Urbana
Documentação: Certificado de Uso e Ocupação do Solo

Localização privilegiada, com acesso fácil e rápido pelo km 44,5 da Rodovia Raposo Tavares (sentido interior), pela Estrada da Bonanza, em Vargem Grande Paulista, a apenas 20 metros do asfalto. Próxima a pontos de referência como Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e empresa Rhino-tec.

Cidades próximas:

• Vargem Grande Paulista – 3,6 km

• São Roque – 24,5 km

• Ibiúna – 30,2 km

• Itapevi – 13,2 km

• Cotia – 15,5 km

• Barueri – 24,9 km

• Osasco – 35,0 km

• São Paulo – 47,7 km

Empreendimentos da região:

• Catarina Fashion Outlet – 41 km

• Aeroporto Executivo – 48,7 km

• Helipark Granja Viana – 29,5 km

• Centro Logístico Raposo Tavares – 8,9 km

• Shopping Granja Vianna – 24,8 km

• Animália Park – 11,1 km

Educação nas proximidades:

• Universidades: Cruzeiro do Sul, Anhembi Morumbi, UNIP, Estácio, FAEESP e UNINTER

• Escolas: Anglo, Objetivo, Objetivo Kids

• Escolas de Idiomas: CNA, CCAA, FISK e Wizard

Esta é uma oportunidade incrível para quem busca espaço, natureza e localização estratégica, com fácil acesso tanto à capital quanto ao interior.

A Batelli Imóveis também faz a administração do seu imóvel com profissionalismo e transparência.