REF: 5896 – Casas Chácara Eliana – Cotia – SP

A Batelli Imóveis apresenta esta excelente residência, integrada, com muita privacidade, linda vista permanente e localização privilegiada no miolo da Granja Viana. O imóvel permite deslocamento a pé para o centrinho, Escola Granja Viana, St. John’s, mercados, farmácias, restaurantes e demais serviços da região.

A casa é extremamente ensolarada, bem arejada e iluminada, com orientação solar face norte, o que garante temperaturas agradáveis: mais quente no inverno e mais fresca no verão. Conta também com isolamento térmico entre o telhado e o forro (em ipê) nas áreas sociais e íntimas.

O imóvel possui portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos dormitórios, e pisos em ardósia, madeira e Miracema nas áreas externas. O jardim é amplo, formado e produtivo, com diversas frutíferas como goiaba, jabuticaba, limão francês, banana, acerola, abacate, seriguela, uvaia, maracujá e pêssego.

A residência oferece três acessos independentes: social, lazer e serviço. A entrada principal é feita por uma porta de madeira. O living possui pé direito alto, com desníveis e é distribuído em quatro ambientes: estar, TV, bar e jantar, todos voltados para varanda, terraço e jardim. Conta ainda com ventiladores de teto que garantem mais conforto térmico.

A cozinha, em conceito americano, é integrada à sala de jantar e equipada com bancadas em ardósia, duas cubas inox individuais, coifa e infraestrutura com ligações independentes para filtro de água, máquina lava-louças, energia e esgoto.

A área de serviço é ensolarada, composta por lavanderia aberta e lavanderia fechada integrada à cozinha, equipada com dois tanques inox, armários e depósito de apoio. A circulação interna conta com escada de alvenaria com guarda-corpo e corrimão em ferro.

Na área íntima, distribuída em dois pavimentos, são quatro dormitórios com armários, sendo duas suítes.

• No piso inferior, encontram-se três dormitórios, sendo uma suíte e espaço para roupeiro no hall.

• No piso superior, a suíte master é ampla, conta com duas janelas, closet e banheiro com hidromassagem.

Os banheiros são bem equipados, com bancadas em ardósia, gabinetes e espelhos. A suíte master oferece hidro, proporcionando ainda mais conforto.

Complementando a estrutura, a casa conta com um galpão multiuso com banheiro de serviço, ideal para atelier, oficina, depósito ou ferramentas. Há também espaço disponível para implantação de uma área gourmet completa, além de espaço reservado para piscina, horta e canil.

Infraestrutura completa:

• Portão automático

• Garagem para até seis veículos descobertos

• Aquecimento de água com sistema elétrico Cardal individual por ponto nos banheiros e opção para chuveiros elétricos

• Abastecimento de água via Sabesp

• Sistema de esgoto da Sabesp já instalado na rua, aguardando apenas a solicitação de ligação. Atualmente, utiliza duas fossas

• Armazenamento de água com capacidade para 2.000 litros

Uma oportunidade única para quem deseja viver na Granja Viana, cercado de natureza, com qualidade de vida, segurança, fácil acesso aos principais serviços e ao mesmo tempo em contato com a tranquilidade que a região oferece.

A Batelli Imóveis cuida do seu imóvel com profissionalismo, segurança e transparência.