REF: 6012 – Casas Jardim do Rio Cotia – Cotia – SP

Batelli Imóveis apresenta esta excelente chácara com 4.700 m², perfeita para quem busca tranquilidade, espaço e ainda uma oportunidade única para investidores, em uma região em franca expansão e com alto potencial de valorização. Localizada no Km 29 da Rodovia Raposo Tavares (sentido Capital), combina o sossego da vida no campo com a proximidade do centro de Cotia e suas comodidades. A casa sede é térrea, no estilo colonial, toda avarandada, com detalhes em madeira e vidro que conferem charme e aconchego. Os ambientes internos são amplos, bem iluminados e compostos por um hall de entrada social, lavabo e um living espaçoso para até quatro ambientes integrados – estar, TV, lareira e jantar. O hall íntimo dá acesso a três dormitórios com armários, sendo duas suítes, incluindo uma suíte master com vista privilegiada para a piscina. Os banheiros possuem tampos em mármore, gabinetes, espelhos, box de vidro e a suíte principal conta com duas cubas. A cozinha é funcional e planejada, com armários, pia em granito e cuba inox. A lavanderia é completa, com área de serviço aberta ensolarada e parte coberta com tanque, armários e banheiro de serviço. Anexo à piscina, há um espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e bancada em inox, tudo isso integrado a uma belíssima piscina de alvenaria revestida com azulejos, com prainha e preparada para iluminação, além de depósito e casa de máquinas. O jardim é formado com árvores frutíferas e uma imponente araucária, trazendo manga, mamão, banana, amora, pitanga, jaca, abacate e laranja direto do quintal. Há também um amplo quintal nos fundos com espaço para horta e mais frutíferas. Para o conforto dos moradores e visitantes, o imóvel conta com três acessos distintos: social, lazer e serviço, e vagas para até 10 carros (sendo 3 cobertas). A propriedade também possui um anexo ideal para home office, escritório, ateliê ou estúdio, com duas salas e um depósito. A casa do caseiro é privativa e bem equipada, com sala, dois quartos, banheiro, cozinha, área de serviço com tanque e terraço. A área externa conta com churrasqueira, grande jardim gramado e espaço telado, além de um canil fechado com 4 baias cobertas independentes e um antigo hotel para cães com 6 baias adicionais, hoje desativadas. A propriedade é abastecida com água da Sabesp e conta com armazenamento de 2.000 litros (1.000 na casa sede, 500 na casa do caseiro, 500 no canil), além de uma cisterna desativada com capacidade de 5.000 litros. O sistema de esgoto é por fossa e o aquecimento é feito por chuveiros elétricos.

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A Batelli Imóveis também faz a administração do seu imóvel com profissionalismo e transparência.