REF: 6252 – Casas Granja Viana – Embu das Artes – SP
Venda R$ 1.890.000,00
Casa de Condomínio
- Condomínio: R$ 1.142,50
- IPTU: R$ 411,39
Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.
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Informações Adicionais
- Finalidade: residencial
Descrição do Imóvel
A Batelli Imóveis apresenta casa em condomínio fechado – PARQUE DAS ARTES na Granja Viana com muita privacidade, voltada para área preservada. Reformada e com ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída.
Living para 6 ambientes integrados ao lazer, com salão de festas gourmet, jardim e piscina.
Estar, bar, lareira, TV, jantar/almoço/café e cozinha completa.
Family room / TV integrado ao salão de festas, com porta de vidro para o quintal.
Lavabo com parede em canjiquinha.
Hall de distribuição social, íntimo e de serviço, com uma grande claraboia envidraçada e um biombo de alvenaria.
Cozinha integrada planejada repleta de armários, com churrasqueira, tampo em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão para 3 bancos, fogão cook top Itatiaia 5 bocas, coifa inox, geladeira Brastemp frost free inversa, micro-ondas Philco, forno elétrico Electrolux.
4 dormitórios sendo 3 suítes envidraçadas com bay window e vista para a natureza, 2stes com ar-condicionado, sendo a master com TV e 2 closets sr e sra. Podendo ser revertida para 4 suítes (pois um dos quartos, está sendo usado como segundo closet da master). Quarto de hóspedes / escritório.
Banheiros com bancadas, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master integrado ao closet, com espelho grande, nicho, torneiras monocomando. 1 dos banheiros com ferragens de segurança e acessibilidade.
Salão de festas gourmet com bar. Voltado para piscina, jardim e área verde preservada.
Espaço praça do fogo, para os dias de inverno.
Piscina 6m X 3m de alvenaria, revestida em vinil novo, iluminada, com hidro, prainha, solário casa de máquinas e muita privacidade.
Vestiário completo na garagem, com espelho, gabinetes e box de vidro.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada planejada com armários e gabinetes, tanque, banheiro com box de vidro, quarto de serviço ou depósito
Estúdio/academia anexo à garagem com ar-condicionado.
Portão automático.
Portas e janelas em alumínio preto e vidro.
Aquecimento: Chuveiros Elétricos modernos em uso, preparado para solar com suporte de boiler elétrico.
Reformada (telhado, elétrica, banheiro, cozinha e piscina).
Garagem para 4 vagas sendo 3 cobertas, mais um grande pátio no jardim.
PARQUE DAS ARTES
Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo. Cercado por exuberante vegetação. Com ampla área de lazer e maravilhoso lago com gansos e patos, logo ao lado da portaria. Acesso pelo Km 26 da Rod. Raposo Tavares sentido São Paulo e saída alternativa por Embu/Rodoanel.
Sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.
Campo de futebol gramado;
Quadra de tênis;
Quadra de beach volei;
Quadra poliesportiva;
Quiosque gourmet com churrasqueira;
Playgroud;
Lago com bosque;
Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.
A Batelli Imóveis também faz a venda de seu imóvel, cuidando desde o financiamento até seu registro.
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Características do Imóvel
- √ Armário de cozinha
- √ Churrasqueira
- √ Closet
- √ Espaço Gourmet
- √ Hidromassagem
- √ Lavabo
- √ Living Room
- √ Piscina
- √ Sala de Almoço
- √ Sala de Jantar
- √ Varanda
- √ WC para empregados
